近日，市政府印發(fā)了《鹽城市征收集體土地涉及房屋補償安置辦法》（以下簡稱《辦法》），現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容解讀如下：
一、起草背景
2019年—2021年，《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》陸續(xù)修訂，對征收集體土地的程序和實體補償作出調(diào)整，明確將農(nóng)村村民住宅及其他地上附著物納入征地程序一并實施并補償，進一步細化了征地程序和補償內(nèi)容。為了完善土地征收制度，充分保障農(nóng)村集體土地權(quán)益，兼顧國家、集體、個人之間利益，經(jīng)市政府第54次常務(wù)會審議通過，我市出臺《鹽城市征收集體土地涉及房屋補償安置辦法》。
二、制定依據(jù)
1.《中華人民共和國土地管理法》
2.《中華人民共和國土地管理法實施條例》
3.《江蘇省土地管理條例》
三、適用范圍
《辦法》適用于全市范圍內(nèi)征收集體土地涉及房屋的補償安置，房屋包括征收集體土地涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物。
四、主要內(nèi)容
《辦法》共14條。第1—3條明確制定目的和依據(jù)、適用范圍和補償對象、責(zé)任主體；第4—6條規(guī)定了開展房屋現(xiàn)狀調(diào)查及對未登記建筑調(diào)查、認定處理和房屋補償安置方案的內(nèi)容；第7—9條明確了房屋補償內(nèi)容、方式和房屋評估；第10—12條明確了房屋補償安置協(xié)議的內(nèi)容、達不成協(xié)議的處理和補償結(jié)果公示的要求；第13條規(guī)定房屋補償相關(guān)補償、補助和激勵標(biāo)準(zhǔn)參照國有土地上房屋征收政策；第14條明確了生效時間和效力。
五、生效時間和效力
《辦法》自2025年7月1日起施行，有效期至2030年6月 30日。